Estimation théorique
Rue de Fontanières,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fontanières,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 528.000€ et 596.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.280€ et 5.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 32 | RUE COL KLOBB | 2 | 60 | 0 | 177000€ | 2950€ |
2020-04-24 | 32 | RUE COL KLOBB | 5 | 104 | 0 | 322000€ | 3096€ |
2019-10-30 | 27 | RUE GEOFFRAY | 4 | 139 | 328 | 700000€ | 5036€ |
2020-02-25 | 28 | RUE COL KLOBB | 5 | 75 | 241 | 531000€ | 7080€ |
2019-09-11 | 25 | RUE GEOFFRAY | 6 | 134 | 357 | 1150000€ | 8582€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 88 | 142 | 445600€ | 5064€ |
2019-06-13 | 64 | IMP DES BIENVENUS | 2 | 40 | 88 | 90000€ | 2250€ |
2023-03-31 | 13 | IMP FONTANIERES | 2 | 70 | 100 | 50000€ | 714€ |
2021-03-19 | 44 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 66 | 0 | 188000€ | 2848€ |
2021-09-13 | 27 | RUE COL KLOBB | 3 | 62 | 140 | 367000€ | 5919€ |
2019-07-05 | 20 | RUE GEOFFRAY | 3 | 85 | 297 | 355000€ | 4176€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 118 | 170 | 442500€ | 3750€ |
2021-11-05 | 27 | RUE COL KLOBB | 4 | 96 | 139 | 474720€ | 4945€ |
2021-06-21 | 4 | RUE LOUIS FORT | 4 | 111 | 322 | 698000€ | 6288€ |
2020-01-27 | 8 | IMP FONTANIERES | 4 | 91 | 263 | 460000€ | 5055€ |
2022-07-04 | 129 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 51 | 77 | 264000€ | 5176€ |
2022-06-14 | 4 | IMP FONTANIERES | 4 | 129 | 301 | 636000€ | 4930€ |
2022-12-07 | 7 | RUE PELISSON | 5 | 100 | 200 | 180000€ | 1800€ |
2021-11-26 | 73 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 100 | 194 | 385000€ | 3850€ |
2022-12-08 | 7 | RUE PELISSON | 7 | 230 | 344 | 800000€ | 3478€ |
2022-10-31 | 116 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 40 | 93 | 290000€ | 7250€ |
2021-11-02 | 86 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 94 | 359 | 604850€ | 6435€ |
2023-02-15 | 147 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 4 | 96 | 71 | 338000€ | 3521€ |
2020-12-21 | 2 | RUE GEOFFRAY | 5 | 92 | 299 | 780000€ | 8478€ |
2019-10-07 | 69 | RUE DES BIENVENUS | 6 | 124 | 501 | 1025000€ | 8266€ |
2021-06-03 | 4 | RUE COL KLOBB | 3 | 70 | 316 | 450000€ | 6429€ |
2022-10-14 | 8 | RUE PELISSON | 5 | 126 | 818 | 747425€ | 5932€ |
2021-03-30 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 296 | 350000€ | 5469€ |
2021-07-13 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 0 | 410000€ | 6406€ |
2021-08-02 | 69 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 0 | 356783€ | 3243€ |
2019-08-29 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 300 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-23 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 175000€ | 1699€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 184000€ | 1786€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 189000€ | 1835€ |
2021-07-01 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 325000€ | 3155€ |
2019-07-01 | 104 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 101 | 369 | 900000€ | 8911€ |
2019-07-01 | 100 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 2 | 88 | 92 | 540000€ | 6136€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DES BIENVENUS | 3 | 60 | 160 | 455670€ | 7595€ |
2019-07-01 | 102 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 92 | 579 | 1200000€ | 13043€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 75 | 49 | 290300€ | 3871€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 120 | 414850€ | 4714€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 77 | 0 | 331250€ | 4302€ |
2021-11-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 79 | 410000€ | 4505€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 340000€ | 4096€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 370000€ | 4458€ |
2021-05-31 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 86 | 457000€ | 5022€ |
2019-12-11 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 83 | 387350€ | 4402€ |
2022-05-09 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 134 | 441500€ | 5017€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 8 | 115 | 28 | 423060€ | 3679€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 335975€ | 4097€ |
2022-06-08 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 354480€ | 4323€ |
2019-07-01 | 100 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 64 | 83 | 300000€ | 4688€ |
2020-02-12 | 13 | RUE LOUIS FORT | 7 | 208 | 792 | 1000000€ | 4808€ |
2019-10-10 | 100 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 84 | 280 | 400000€ | 4762€ |
2021-11-23 | 12 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 86 | 75 | 374400€ | 4353€ |
2021-12-07 | 36 | RUE DES ALLIES | 3 | 44 | 106 | 303000€ | 6886€ |
2021-04-30 | 10 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 70 | 76 | 565000€ | 8071€ |
2021-12-15 | 4 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 268 | 910000€ | 13000€ |
2021-12-15 | 6 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 376 | 530000€ | 8833€ |
2023-05-15 | 22 | RUE PELISSON | 3 | 60 | 302 | 505000€ | 8417€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES ALLIES | 2 | 68 | 265 | 400000€ | 5882€ |
2022-04-11 | 34 | RUE DES ALLIES | 3 | 36 | 219 | 300000€ | 8333€ |
2019-05-07 | 24 | RUE PELISSON | 5 | 150 | 873 | 722500€ | 4817€ |
2021-02-01 | 32 | RUE DES ALLIES | 5 | 70 | 401 | 940000€ | 13429€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU FOYER | 3 | 110 | 423 | 560000€ | 5091€ |
2023-03-03 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 470000€ | 6912€ |
2023-03-23 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 472300€ | 6946€ |
2021-05-06 | 7 | RUE BILLON | 5 | 124 | 342 | 619360€ | 4995€ |
2022-03-31 | 11 | RUE BILLON | 4 | 172 | 326 | 780906€ | 4540€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DU FOYER | 4 | 89 | 316 | 600000€ | 6742€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 64 | 339 | 470000€ | 7344€ |
2019-10-21 | 14 | RUE BILLON | 4 | 122 | 253 | 721410€ | 5913€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BILLON | 4 | 122 | 253 | 734100€ | 6017€ |
2023-05-05 | 20 | RUE BILLON | 5 | 126 | 773 | 760000€ | 6032€ |
2022-10-06 | 4 | RUE LAZARE DRUT | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ALLIES | 5 | 106 | 122 | 475000€ | 4481€ |
2019-12-17 | 5 | RUE RENE | 4 | 76 | 155 | 229000€ | 3013€ |
2022-05-12 | 5 | RUE RENE | 4 | 76 | 155 | 403950€ | 5315€ |
2021-02-03 | 3 | RUE JOSEPH GILLET | 3 | 80 | 0 | 421100€ | 5264€ |
2022-09-19 | 3 | RUE JOSEPH GILLET | 3 | 80 | 0 | 566000€ | 7075€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ALLIES | 6 | 115 | 220 | 670000€ | 5826€ |
2022-08-30 | 8 | RUE RENE | 5 | 135 | 142 | 644000€ | 4770€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES ALLIES | 3 | 102 | 356 | 520000€ | 5098€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DES ALLIES | 3 | 102 | 356 | 520000€ | 5098€ |
2021-07-23 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2021-09-24 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 455000€ | 4213€ |
2021-07-15 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 310 | 550000€ | 6875€ |
2021-07-26 | 9 | RUE MAUVERT | 4 | 85 | 231 | 515000€ | 6059€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 85 | 137 | 280000€ | 3294€ |
2022-05-12 | 7 | RUE P J PROUDHON | 4 | 98 | 246 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 84 | 259 | 295000€ | 3512€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 84 | 259 | 380000€ | 4524€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 66 | 124 | 290360€ | 4399€ |
2019-09-20 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 56 | 0 | 199000€ | 3554€ |
2021-12-07 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2023-01-27 | 118 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 71 | 0 | 300000€ | 4225€ |
2020-12-21 | 115 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 150 | 858 | 1560000€ | 10400€ |
2020-06-10 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 328 | 400000€ | 3810€ |
2022-01-31 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 247 | 525000€ | 5000€ |
2021-09-22 | 26 | RUE RENE | 6 | 140 | 307 | 645000€ | 4607€ |
2022-01-13 | 5 | RUE BASILE | 5 | 120 | 480 | 825000€ | 6875€ |
2020-12-21 | 121 | RUE CHATEAU GAILLARD | 10 | 373 | 776 | 2149000€ | 5761€ |
2023-04-11 | 9 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 269 | 370000€ | 4625€ |
2020-01-10 | 17 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 74 | 0 | 290500€ | 3926€ |
2021-10-14 | 24 | RUE PHILIPPE VERZIER | 4 | 61 | 249 | 575000€ | 9426€ |
2019-09-17 | 30 | RUE RENE | 2 | 41 | 311 | 285000€ | 6951€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DES ALLIES | 6 | 143 | 500 | 580000€ | 4056€ |
2020-12-21 | 30 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 80 | 640 | 2780000€ | 34750€ |
2022-02-08 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 191 | 153180€ | 2393€ |
2023-03-20 | 32 | RUE YVONNE | 4 | 126 | 344 | 640000€ | 5079€ |
2022-11-16 | 86 | RUE OCTAVIE | 7 | 104 | 267 | 455000€ | 4375€ |
2021-12-23 | 88 | RUE OCTAVIE | 3 | 50 | 263 | 345000€ | 6900€ |
2020-02-19 | 63 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 78 | 307 | 449000€ | 5756€ |
2019-10-31 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 280 | 232500€ | 4227€ |
2022-04-14 | 11 | RUE PHILIPPE VERZIER | 4 | 135 | 306 | 657015€ | 4867€ |
2021-08-04 | 5 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 70 | 216 | 385000€ | 5500€ |
2023-03-30 | 13 | RUE PHILIPPE VERZIER | 5 | 126 | 211 | 659850€ | 5237€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DANIEL LLACER | 3 | 58 | 258 | 310000€ | 5345€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DANIEL LLACER | 3 | 58 | 258 | 310000€ | 5345€ |
2021-01-11 | 40 | RUE RENE | 4 | 99 | 443 | 449000€ | 4535€ |
2022-07-08 | 11 | RUE EMILE DUNIERE | 3 | 75 | 0 | 309600€ | 4128€ |
2021-09-27 | 87 | RUE OCTAVIE | 2 | 42 | 87 | 225000€ | 5357€ |
2021-03-08 | 89 | RUE OCTAVIE | 3 | 53 | 84 | 368600€ | 6955€ |
2020-09-18 | 91 | RUE OCTAVIE | 2 | 55 | 174 | 393000€ | 7145€ |
2022-07-13 | 51 | RUE DES ANTONINS | 3 | 52 | 0 | 329800€ | 6342€ |
2019-07-04 | 12 | RUE YVONNE | 2 | 50 | 203 | 255000€ | 5100€ |
2022-12-02 | 4 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 65 | 345 | 425000€ | 6538€ |
2021-09-29 | 131 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 129 | 646 | 1150000€ | 8915€ |
2021-09-29 | 133 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 239 | 640000€ | 7111€ |
2020-11-26 | 11 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 107 | 601 | 1230000€ | 11495€ |
2021-05-11 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 116 | 264 | 540000€ | 4655€ |
2021-09-29 | 56 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 125 | 117 | 440000€ | 3520€ |
2021-09-29 | 58 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 60 | 111 | 450000€ | 7500€ |
2021-09-29 | 56 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 72 | 144 | 500000€ | 6944€ |
2020-11-26 | 13 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 135 | 595 | 700000€ | 5185€ |
2021-02-04 | 31 | RUE DANIEL LLACER | 4 | 88 | 162 | 383500€ | 4358€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DANIEL LLACER | 4 | 96 | 283 | 374500€ | 3901€ |
2020-08-24 | 3 | RUE MICHEL DUPEUBLE | 4 | 93 | 389 | 519400€ | 5585€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DANIEL LLACER | 5 | 97 | 147 | 465000€ | 4794€ |
2019-07-24 | 137 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 88 | 324 | 326000€ | 3705€ |
2021-09-15 | 46 | RUE OCTAVIE | 3 | 90 | 252 | 518900€ | 5766€ |
2022-03-21 | 59 | RUE OCTAVIE | 5 | 120 | 135 | 535800€ | 4465€ |
2019-07-11 | 22 | RUE VIRET | 5 | 150 | 154 | 668600€ | 4457€ |
2020-06-26 | 56 | RUE RENE | 5 | 155 | 450 | 733170€ | 4730€ |
2019-11-12 | 8 | RUE CHAMP DE L ORME | 2 | 65 | 154 | 465300€ | 7158€ |
2019-06-17 | 24 | RUE VIRET | 5 | 150 | 155 | 501000€ | 3340€ |
2022-02-16 | 24 | RUE VIRET | 5 | 165 | 154 | 725000€ | 4394€ |
2019-09-27 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 91 | 369 | 720300€ | 7915€ |
2021-01-15 | 31 | RUE LEON FABRE | 3 | 90 | 0 | 412000€ | 4578€ |
2019-12-19 | 64 | RUE RENE | 4 | 82 | 428 | 493000€ | 6012€ |